in 56567 Neuwied / Irlich
Wohn(T)raum gesucht?
| ImmoNr | 441 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Reihenend | PLZ | 56567 |
| Ort | Neuwied / Irlich | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 115 m² | Nutzfläche | 57 m² |
| Grundstücksgröße | 418 m² | Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 | Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl sep. WC | 1 | Anzahl Balkone | 1 |
| Anzahl Terrassen | 1 | Balkon/Terrasse Fläche | 16 m² |
| Anzahl Stellplätze | 2 | Bauweise | Massiv |
| Dachform | Flachdach | Etagenzahl | 2 |
| Kabel Sat TV | Ja | Stellplätze | 1 Freiplatz 1 Garage |
| Balkon | Ja | Terrasse | Ja |
| Stellplatzart | Stellplatz im Freien, Garage | Kaufpreis | 240.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 incl. MWSt. |
| ImmoNr | 441 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Reihenend |
| PLZ | 56567 |
| Ort | Neuwied / Irlich |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 115 m² |
| Nutzfläche | 57 m² |
| Grundstücksgröße | 418 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Anzahl Balkone | 1 |
| Anzahl Terrassen | 1 |
| Balkon/Terrasse Fläche | 16 m² |
| Anzahl Stellplätze | 2 |
| Bauweise | Massiv |
| Dachform | Flachdach |
| Etagenzahl | 2 |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 1 Freiplatz 1 Garage |
| Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Stellplatzart | Stellplatz im Freien, Garage |
| Kaufpreis | 240.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 incl. MWSt. |
Objektbeschreibung Willkommen in Deinem neuen Zuhause! Dieses charmante Reihenendhaus in Neuwied-Irlich wartet darauf, von Dir entdeckt zu werden. Ursprünglich 1977 massiv erbaut, bietet es Dir auf zwei Etagen und einer Wohnfläche von ca. 115 m² ausreichend Platz, um Deine Wohnträume zu verwirklichen.
Das Erdgeschoss begrüßt dich mit einer separaten Küche und dem lichtdurchfluteten Wohn-Essbereich mit angrenzender Terrasse. Das Gäste-WC darf hier natürlich nicht fehlen...
Mit drei Zimmern, darunter zwei gemütliche Schlafzimmer, hast Du viel Raum für Deine individuellen Bedürfnisse. Eines der Schlafzimmer ließe sich auch wieder in zwei Räume aufteilen. Zwei Badezimmer – eines davon im ausgebauten Kellergeschoss – bieten Komfort und Flexibilität. Apropos Keller: Dieser ist teilweise zu Wohnzwecken ausgebaut und bietet Dir sogar eine zusätzliche Bonusfläche. Ideal für Gäste, Kinder oder dein Home Office!
Die sonnige Terrasse und der Balkon laden dazu ein, laue Sommerabende draußen zu genießen, während das Gartenhaus ausreichend Platz für Deine Gartengeräte bietet. Die ruhige, naturnahe Lage und das herrliche Grundstück verheißen erholsame Stunden. Eine Garage mit zusätzlichem Stellplatz rundet dieses attraktive Angebot ab.
Nutze die Chance, dieses Juwel ganz nach Deinen Vorstellungen zu gestalten! Lass deinem Ideenreichtum freien Lauf und verwandle diese Immobilie in deinen ganz persönlichen Wohntraum!
Baujahr 1977
Massive Bauweise
Wohnfäche ca. 115 m²
Nutzfläche ca. 57 m²
Grundstück Wohnimmobilie 326 m²
Anteiliges Grundstück Gehweg/ Garage 92 m²
Gartenbereich
Garage
Stellplatz
Fenster 2022 im Erdgeschoss erneuert
Eingangstüre 2022 erneuert
Gas-Zentralheizung Baujahr 2001 Lage Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage von Neuwied, im idyllischen Stadtteil Irlich, der durch seine freundliche Nachbarschaft und malerische Umgebung besticht.
In unmittelbarer Nähe findest Du Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, die das tägliche Leben erleichtern.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, mit schnellen Zugängen zu den Autobahnen A3 und A48 sowie zum öffentlichen Nahverkehr, der eine bequeme Anbindung an das gesamte Rhein-Mosel-Gebiet gewährleistet.
Darüber hinaus lädt die wunderschöne Natur der Umgebung zu erholsamen Spaziergängen und vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Genieß die Lebensqualität in einer der begehrtesten Wohngegenden von Neuwied.
Das Erdgeschoss begrüßt dich mit einer separaten Küche und dem lichtdurchfluteten Wohn-Essbereich mit angrenzender Terrasse. Das Gäste-WC darf hier natürlich nicht fehlen...
Mit drei Zimmern, darunter zwei gemütliche Schlafzimmer, hast Du viel Raum für Deine individuellen Bedürfnisse. Eines der Schlafzimmer ließe sich auch wieder in zwei Räume aufteilen. Zwei Badezimmer – eines davon im ausgebauten Kellergeschoss – bieten Komfort und Flexibilität. Apropos Keller: Dieser ist teilweise zu Wohnzwecken ausgebaut und bietet Dir sogar eine zusätzliche Bonusfläche. Ideal für Gäste, Kinder oder dein Home Office!
Die sonnige Terrasse und der Balkon laden dazu ein, laue Sommerabende draußen zu genießen, während das Gartenhaus ausreichend Platz für Deine Gartengeräte bietet. Die ruhige, naturnahe Lage und das herrliche Grundstück verheißen erholsame Stunden. Eine Garage mit zusätzlichem Stellplatz rundet dieses attraktive Angebot ab.
Nutze die Chance, dieses Juwel ganz nach Deinen Vorstellungen zu gestalten! Lass deinem Ideenreichtum freien Lauf und verwandle diese Immobilie in deinen ganz persönlichen Wohntraum!
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 31.07.2034
Endenergiebedarf: 243.60 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1977
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: G
Baujahr 1977
Massive Bauweise
Wohnfäche ca. 115 m²
Nutzfläche ca. 57 m²
Grundstück Wohnimmobilie 326 m²
Anteiliges Grundstück Gehweg/ Garage 92 m²
Gartenbereich
Garage
Stellplatz
Fenster 2022 im Erdgeschoss erneuert
Eingangstüre 2022 erneuert
Gas-Zentralheizung Baujahr 2001 Lage Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage von Neuwied, im idyllischen Stadtteil Irlich, der durch seine freundliche Nachbarschaft und malerische Umgebung besticht.
In unmittelbarer Nähe findest Du Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, die das tägliche Leben erleichtern.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, mit schnellen Zugängen zu den Autobahnen A3 und A48 sowie zum öffentlichen Nahverkehr, der eine bequeme Anbindung an das gesamte Rhein-Mosel-Gebiet gewährleistet.
Darüber hinaus lädt die wunderschöne Natur der Umgebung zu erholsamen Spaziergängen und vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Genieß die Lebensqualität in einer der begehrtesten Wohngegenden von Neuwied.
Weitere Optionen
Ihr/e Ansprechpartner/in
Martina Meurer
02241 2615071
neuwied@engels-immobilien.com
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