in 56599 Leutesdorf
Willkommen in Leutesdorf
| ImmoNr | 424 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Doppelhaushälfte | PLZ | 56599 |
| Ort | Leutesdorf | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 170 m² | Grundstücksgröße | 199 m² |
| Anzahl Zimmer | 6 | Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 2 | Anzahl sep. WC | 1 |
| Anzahl Balkone | 1 | Anzahl Terrassen | 1 |
| Anzahl Stellplätze | 1 | Befeuerung | Gas |
| Bauweise | Massiv | Dachform | Satteldach |
| Heizungsart | Zentralheizung | Etagenzahl | 3 |
| Kabel Sat TV | Ja | Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja | Stellplatzart | Garage, Stellplatz im Freien |
| Kaufpreis | 165.000 € | Außen-Provision | 3,57 % incl. MWST |
| ImmoNr | 424 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Doppelhaushälfte |
| PLZ | 56599 |
| Ort | Leutesdorf |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 170 m² |
| Grundstücksgröße | 199 m² |
| Anzahl Zimmer | 6 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Anzahl Balkone | 1 |
| Anzahl Terrassen | 1 |
| Anzahl Stellplätze | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Bauweise | Massiv |
| Dachform | Satteldach |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 3 |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Stellplatzart | Garage, Stellplatz im Freien |
| Kaufpreis | 165.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % incl. MWST |
Objektbeschreibung Willkommen in Leutesdorf – Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Diese solide Doppelhaushälfte bietet eine einzigartige Gelegenheit, eigenen Wohnraum nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Das massiv gebaute Haus erstreckt sich über drei Etagen und bietet eine Wohnfläche von ca. 170 m², die sich ideal für Familien mit Kindern oder Paare mit größerem Platzbedarf eignet.
Die Immobilie verfügt über insgesamt sechs Zimmer, darunter vier geräumige Schlafzimmer, die reichlich Platz für Ruhe und Erholung bieten. Zwei Badezimmer sorgen für den nötigen Komfort im Alltag. Zusätzlich kommen Sie in den Genuss eines gemütlichen Kamins, der in den kälteren Monaten wohlige Wärme spendet und eine einladende Atmosphäre schafft.
Ein besonderes Highlight dieser Doppelhaushälfte ist der fast uneinsehbare Gartenbereich mit Terrasse und Balkon, die dazu einladen, entspannte Stunden im Freien zu verbringen.Ob Grillabende mit Freunden oder ein ruhiger Morgenkaffee – hier finden Sie Ihren perfekten Rückzugsort.
Das Haus ist teilweise unterkellert. Der Speicherbereich bietet zusätzlichen Stauraum. Der Zustand des Hauses ist renovierungsbedürftig, was Ihnen die Chance gibt, Ihre eigenen Ideen und Vorstellungen bei der Renovierung und Gestaltung einzubringen.
Zögern Sie nicht und lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen. Entdecken Sie Ihr zukünftiges Zuhause in Leutesdorf und gestalten Sie es nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen. Kontaktieren Sie uns heute noch für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins!
1972 Aus- und Umbau der gesamten Immobilie
6 Zimmer
2 Bäder
Abstellraum
innenliegender Gartenbereich
Terasse und Balkon
Garage mit Abstellraum
Stellplatz
Gas-Brennwertheizung - Baujahr 2020 Lage Leutesdorf, ein malerischer Ort am malerischen rechten Rheinufer, ist bekannt für seinen historischen Charme und seine ruhige Atmosphäre. Umliegende Weinberge und malerische Gassen prägen das Erscheinungsbild der Gegend und bieten eine einzigartige Wohnqualität.
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, zentralen Lage. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. In wenigen Minuten gelangt man auf die B42, die eine schnelle Verbindung zu den größeren Städten der Umgebung, wie Koblenz und Neuwied, bietet. Der örtliche Bahnhof, nur wenige Gehminuten entfernt, ermöglicht eine komfortable Nutzung des öffentlichen Nahverkehrs und schafft so eine nahtlose Anbindung an das regionale und überregionale Schienennetz.
Freizeitangebote kommen ebenfalls nicht zu kurz. Spaziergänge entlang des Rheins, Wanderungen in den angrenzenden Weinbergen oder der Besuch eines der traditionellen Weinfeste sind nur einige der Möglichkeiten, die Leutesdorf zu bieten hat. Auch kulturelle und sportliche Aktivitäten werden großgeschrieben und tragen zur hohen Lebensqualität in dieser Region bei.
Sonstiges Herzlich Willkommen bei Engels Immobilien.
Dieses Expose soll nur einen ersten Eindruck vermitteln. Sehr gerne senden wir Ihnen weitere Informationen und Grundrisse. Bitte nutzen Sie dazu direkt das Kontaktfeld.
Nutzen Sie gerne Ihren persönlichen Zinsrechner zum Angebotsvergleich für eine passende Finanzierung:
https://www.engels-immobilien.com/zinsrechner.xhtml
Bitte sprechen Sie uns an, falls eine Vermietung oder Verkauf Ihrer aktuellen Immobilie einem Neuerwerb noch im Wege steht.
Wir helfen Ihnen auf Wunsch bei der Renovierung, dem Umzug, erledigen für Sie protokollierte An- und Abmeldung bei den Versorgern und vermitteln Ihnen einen neuen Strom- oder Internetanbieter.
Wir freuen uns auf den Kontakt mit Ihnen.
Martina Meurer
Engels Immobilien Neuwied
Tel. 02241/2615071
mail: neuwied@engels-immobilien.com
www.engels-immobilien.com
www.engelsimmobilien.de
Die Immobilie verfügt über insgesamt sechs Zimmer, darunter vier geräumige Schlafzimmer, die reichlich Platz für Ruhe und Erholung bieten. Zwei Badezimmer sorgen für den nötigen Komfort im Alltag. Zusätzlich kommen Sie in den Genuss eines gemütlichen Kamins, der in den kälteren Monaten wohlige Wärme spendet und eine einladende Atmosphäre schafft.
Ein besonderes Highlight dieser Doppelhaushälfte ist der fast uneinsehbare Gartenbereich mit Terrasse und Balkon, die dazu einladen, entspannte Stunden im Freien zu verbringen.Ob Grillabende mit Freunden oder ein ruhiger Morgenkaffee – hier finden Sie Ihren perfekten Rückzugsort.
Das Haus ist teilweise unterkellert. Der Speicherbereich bietet zusätzlichen Stauraum. Der Zustand des Hauses ist renovierungsbedürftig, was Ihnen die Chance gibt, Ihre eigenen Ideen und Vorstellungen bei der Renovierung und Gestaltung einzubringen.
Zögern Sie nicht und lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen. Entdecken Sie Ihr zukünftiges Zuhause in Leutesdorf und gestalten Sie es nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen. Kontaktieren Sie uns heute noch für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins!
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 12.05.2033
Endenergiebedarf: 179.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1972
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: F
1972 Aus- und Umbau der gesamten Immobilie
6 Zimmer
2 Bäder
Abstellraum
innenliegender Gartenbereich
Terasse und Balkon
Garage mit Abstellraum
Stellplatz
Gas-Brennwertheizung - Baujahr 2020 Lage Leutesdorf, ein malerischer Ort am malerischen rechten Rheinufer, ist bekannt für seinen historischen Charme und seine ruhige Atmosphäre. Umliegende Weinberge und malerische Gassen prägen das Erscheinungsbild der Gegend und bieten eine einzigartige Wohnqualität.
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, zentralen Lage. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. In wenigen Minuten gelangt man auf die B42, die eine schnelle Verbindung zu den größeren Städten der Umgebung, wie Koblenz und Neuwied, bietet. Der örtliche Bahnhof, nur wenige Gehminuten entfernt, ermöglicht eine komfortable Nutzung des öffentlichen Nahverkehrs und schafft so eine nahtlose Anbindung an das regionale und überregionale Schienennetz.
Freizeitangebote kommen ebenfalls nicht zu kurz. Spaziergänge entlang des Rheins, Wanderungen in den angrenzenden Weinbergen oder der Besuch eines der traditionellen Weinfeste sind nur einige der Möglichkeiten, die Leutesdorf zu bieten hat. Auch kulturelle und sportliche Aktivitäten werden großgeschrieben und tragen zur hohen Lebensqualität in dieser Region bei.
Dieses Expose soll nur einen ersten Eindruck vermitteln. Sehr gerne senden wir Ihnen weitere Informationen und Grundrisse. Bitte nutzen Sie dazu direkt das Kontaktfeld.
Nutzen Sie gerne Ihren persönlichen Zinsrechner zum Angebotsvergleich für eine passende Finanzierung:
https://www.engels-immobilien.com/zinsrechner.xhtml
Bitte sprechen Sie uns an, falls eine Vermietung oder Verkauf Ihrer aktuellen Immobilie einem Neuerwerb noch im Wege steht.
Wir helfen Ihnen auf Wunsch bei der Renovierung, dem Umzug, erledigen für Sie protokollierte An- und Abmeldung bei den Versorgern und vermitteln Ihnen einen neuen Strom- oder Internetanbieter.
Wir freuen uns auf den Kontakt mit Ihnen.
Martina Meurer
Engels Immobilien Neuwied
Tel. 02241/2615071
mail: neuwied@engels-immobilien.com
www.engels-immobilien.com
www.engelsimmobilien.de
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Martina Meurer
02241 2615071
neuwied@engels-immobilien.com
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