in 40885 Ratingen-Lintorf
Dein neues Zuhause
| ImmoNr | 419 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung | PLZ | 40885 |
| Ort | Ratingen-Lintorf | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 71 m² | Grundstücksgröße | 4.932 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 | Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Anzahl Balkone | 1 |
| Befeuerung | Strom | Bauweise | Massiv |
| Dachform | Satteldach | Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Etagenzahl | 3 | Kaufpreis | 175.000 € |
| Hausgeld | 257 € | Außen-Provision | 3,57 % incl. MwSt. |
| ImmoNr | 419 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 40885 |
| Ort | Ratingen-Lintorf |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 71 m² |
| Grundstücksgröße | 4.932 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl Balkone | 1 |
| Befeuerung | Strom |
| Bauweise | Massiv |
| Dachform | Satteldach |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Etagenzahl | 3 |
| Kaufpreis | 175.000 € |
| Hausgeld | 257 € |
| Außen-Provision | 3,57 % incl. MwSt. |
Objektbeschreibung Entdecke dein neues Zuhause in Ratingen-Lintorf! Diese charmante Etagenwohnung wartet nur darauf, von dir entdeckt und in dein Traumheim verwandelt zu werden. Mit einem soliden Fundament aus dem Jahr 1972 bietet sie auf rund 71 m² nicht nur ausreichend Platz zum Leben, sondern auch unglaubliches Potenzial für alle, die ihre eigenen Wohnträume realisieren möchten.
Stell dir vor: 3 Zimmer, davon 2 gemütliche Schlafzimmer und ein Badezimmer, bieten nicht nur genügend Raum für dich und deine Liebsten, sondern auch die Chance, jedes Zimmer nach deinen Vorstellungen zu gestalten. Ob kreatives Chaos oder minimalistischer Chic – hier kannst du deiner Kreativität freien Lauf lassen! Und den Sonnenuntergang genießt du auf deinem herrlichen Balkon!
Ja, sie ist renovierungsbedürftig. Aber ist das nicht die perfekte Gelegenheit, alles genau so zu machen, wie du es dir schon immer vorgestellt hast? Zieh die Ärmel hoch und verwandle diese Wohnung in deine persönliche Wohlfühloase. Die massiv gebaute Substanz gibt dir dabei die nötige Sicherheit und Langlebigkeit.
Ein weiteres Plus: Die Wohnung verfügt über einen separaten Kellerraum, was dir zusätzlichen Stauraum für all dein Hab und Gut bietet. Nie wieder Chaos, weil einfach zu wenig Platz ist!
Mit einem Hausgeld von nur 257,00 € und gelegen im malerischen Ratingen-Lintorf, ist diese Wohnung der ideale Ort für dich – ruhig und doch gut angebunden, sodass du alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens bequem erreichst.
Klingt nach einem ziemlich guten Deal, oder? Nutze die Chance und mach aus dieser Wohnung dein neues Zuhause. Lass uns zusammen die Zukunft gestalten – deine Zukunft in deinem neuen Heim!
- Gemütlicher Balkon für entspannte Stunden
- Badezimmer mit Wanne
- Kellerraum - bietet zusätzlichen Stauraum
- Innovative Fußbodenheizung für optimalen Wohnkomfort
- Umweltfreundliche und effiziente Stromheizung
- Gemeinsamer Fahrradkeller, Wasch- und Trockenraum Lage Entdecke dein neues Zuhause in der pulsierenden Duisburger Straße 59, in 40885 Ratingen-Lintorf, Deutschland. Eingebettet im Herzen von Lintorf, bietet dir dieser Spot nicht nur eine Wohnung, sondern einen Lifestyle. Tauche ein in die einzigartige Atmosphäre von Ratingen-Lintorf, einem Ort, der lebendig und entspannt zugleich ist. Von hier aus bist du nur einen Katzensprung von allem entfernt, was das Leben spannend macht. Ob du deine Tage in den zahlreichen Cafés in der Umgebung verbringen, durch charmante kleine Läden bummeln oder die Natur in den naheliegenden Parks genießen möchtest – hier findest du alles, was dein Herz begehrt.
Stell dir vor, wie du nach einem kurzen Fußweg von deinem neuen Zuhause aus, in eines der gemütlichen Restaurants einkehrst oder mit Freunden die lokale Bar-Szene erkundest. Und das Beste? Deine neue Etagenwohnung in der Duisburger Straße 59 verbindet moderne Annehmlichkeiten mit der Lebendigkeit und Wärme von Ratingen-Lintorf. Hier bist du nicht nur Teil einer Gemeinschaft, sondern im Zentrum des Geschehens. Willkommen in deinem neuen Lebensabschnitt, willkommen Zuhause!
Sonstiges Herzlich Willkommen bei Engels Immobilien.
Dieses Expose soll nur einen ersten Eindruck vermitteln. Sehr gerne senden wir Ihnen weitere Informationen und Grundrisse. Bitte nutzen Sie dazu direkt das Kontaktfeld.
Bitte sprechen Sie uns an, falls eine Vermietung oder Verkauf Ihrer aktuellen Immobilie einem Neuerwerb noch im Wege steht.
Wir helfen Ihnen auf Wunsch bei der Renovierung, dem Umzug, erledigen für Sie protokollierte An- und Abmeldung bei den Versorgern und vermitteln Ihnen einen neuen Strom- oder Internetanbieter.
Wir Ihr Team von
Engels Immobilien Neuwied
www.engels-immobilien.com
www.engelsimmobilien.des darauf, Ihnen diese schöne Immobilie anbieten zu können!
Nutzen Sie gerne Ihren persönlichen Zinsrechner zum Angebotsvergleich für eine passende Finanzierung:
https://www.engels-immobilien.com/zinsrechner.xhtml
Stell dir vor: 3 Zimmer, davon 2 gemütliche Schlafzimmer und ein Badezimmer, bieten nicht nur genügend Raum für dich und deine Liebsten, sondern auch die Chance, jedes Zimmer nach deinen Vorstellungen zu gestalten. Ob kreatives Chaos oder minimalistischer Chic – hier kannst du deiner Kreativität freien Lauf lassen! Und den Sonnenuntergang genießt du auf deinem herrlichen Balkon!
Ja, sie ist renovierungsbedürftig. Aber ist das nicht die perfekte Gelegenheit, alles genau so zu machen, wie du es dir schon immer vorgestellt hast? Zieh die Ärmel hoch und verwandle diese Wohnung in deine persönliche Wohlfühloase. Die massiv gebaute Substanz gibt dir dabei die nötige Sicherheit und Langlebigkeit.
Ein weiteres Plus: Die Wohnung verfügt über einen separaten Kellerraum, was dir zusätzlichen Stauraum für all dein Hab und Gut bietet. Nie wieder Chaos, weil einfach zu wenig Platz ist!
Mit einem Hausgeld von nur 257,00 € und gelegen im malerischen Ratingen-Lintorf, ist diese Wohnung der ideale Ort für dich – ruhig und doch gut angebunden, sodass du alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens bequem erreichst.
Klingt nach einem ziemlich guten Deal, oder? Nutze die Chance und mach aus dieser Wohnung dein neues Zuhause. Lass uns zusammen die Zukunft gestalten – deine Zukunft in deinem neuen Heim!
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 11.09.2028
Endenergiebedarf: 47.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1972
Wesentlicher Energieträger: Elektro
Klasse: A
- Gemütlicher Balkon für entspannte Stunden
- Badezimmer mit Wanne
- Kellerraum - bietet zusätzlichen Stauraum
- Innovative Fußbodenheizung für optimalen Wohnkomfort
- Umweltfreundliche und effiziente Stromheizung
- Gemeinsamer Fahrradkeller, Wasch- und Trockenraum Lage Entdecke dein neues Zuhause in der pulsierenden Duisburger Straße 59, in 40885 Ratingen-Lintorf, Deutschland. Eingebettet im Herzen von Lintorf, bietet dir dieser Spot nicht nur eine Wohnung, sondern einen Lifestyle. Tauche ein in die einzigartige Atmosphäre von Ratingen-Lintorf, einem Ort, der lebendig und entspannt zugleich ist. Von hier aus bist du nur einen Katzensprung von allem entfernt, was das Leben spannend macht. Ob du deine Tage in den zahlreichen Cafés in der Umgebung verbringen, durch charmante kleine Läden bummeln oder die Natur in den naheliegenden Parks genießen möchtest – hier findest du alles, was dein Herz begehrt.
Stell dir vor, wie du nach einem kurzen Fußweg von deinem neuen Zuhause aus, in eines der gemütlichen Restaurants einkehrst oder mit Freunden die lokale Bar-Szene erkundest. Und das Beste? Deine neue Etagenwohnung in der Duisburger Straße 59 verbindet moderne Annehmlichkeiten mit der Lebendigkeit und Wärme von Ratingen-Lintorf. Hier bist du nicht nur Teil einer Gemeinschaft, sondern im Zentrum des Geschehens. Willkommen in deinem neuen Lebensabschnitt, willkommen Zuhause!
Dieses Expose soll nur einen ersten Eindruck vermitteln. Sehr gerne senden wir Ihnen weitere Informationen und Grundrisse. Bitte nutzen Sie dazu direkt das Kontaktfeld.
Bitte sprechen Sie uns an, falls eine Vermietung oder Verkauf Ihrer aktuellen Immobilie einem Neuerwerb noch im Wege steht.
Wir helfen Ihnen auf Wunsch bei der Renovierung, dem Umzug, erledigen für Sie protokollierte An- und Abmeldung bei den Versorgern und vermitteln Ihnen einen neuen Strom- oder Internetanbieter.
Wir Ihr Team von
Engels Immobilien Neuwied
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www.engelsimmobilien.des darauf, Ihnen diese schöne Immobilie anbieten zu können!
Nutzen Sie gerne Ihren persönlichen Zinsrechner zum Angebotsvergleich für eine passende Finanzierung:
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Martina Meurer
02241 2615071
neuwied@engels-immobilien.com
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